Dawny Gdańsk Strona Główna Dawny Gdańsk


FAQFAQ  SzukajSzukaj  UżytkownicyUżytkownicy  GrupyGrupy  StatystykiStatystyki
RejestracjaRejestracja  ZalogujZaloguj  DownloadDownload

Poprzedni temat :: Następny temat
Wyspa Spichrzów
Autor Wiadomość
pumeks 


Dołączył: 22 Paź 2003
Posty: 7218
Wysłany: Czw Lis 03, 2011 11:56 am   

jayms napisał/a:
Ręce opadają,włosy wypadają...zaczynam wierzyć w przesądy i fatum :rwie_wlosy:

Można inaczej: Jak zrobić interes na Wyspie Spichrzów i Targach?
Krzysztof Katka napisał/a:
Zabudowa Wyspy Spichrzów oraz Targów Rakowego i Siennego ślimaczą się od lat. Czas, by wyciągnąć z tych przypadków wnioski i zmienić podejście do kluczowych dla centrum miasta inwestycji. Bo Wyspa i Targi nie powinny być rozmaitymi symbolami politycznymi - jak mawiają krytycy: nieudolności, niemożności, zmarnowanych szans. To po prostu działki, na których miasto powinno zrobić dobry interes, a nie prowadzić działania wizerunkowe pokazujące, jak dobrze idą przygotowania.

Kawałek Wyspy Nowaka

Polecam przypadek Zbigniewa Nowaka, właściciela zakładów mięsnych. On znalazł się w podobnej sytuacji jak gmina Gdańsk: posiada działkę na Wyspie Spichrzów, zależy mu na zagospodarowaniu tego terenu, ale akurat nie ma wolnych kilkuset milionów na inwestycję. Co Nowak robi ze swoją nieruchomością?
- uzgodnił koncepcję zabudowy z konserwatorem zabytków - a w przypadku Targów tracimy przez ten proces wiele miesięcy
- zlecił kosztujące kilka milionów złotych badania archeologiczne - na gminnej części Wyspy Spichrzów prace nie ruszyły, a zajmą co najmniej rok (na Targach tych prac na razie prowadzić nie można)
- gromadzi dokumentację i rozmaite zgody, by otrzymać pozwolenie na budowę niezwłocznie, gdy pojawi się inwestor
- podpisał kilka listów intencyjnych z potencjalnymi inwestorami, ale losu inwestycji nie powierzył jednemu partnerowi
- prezentuje swoją ofertę na międzynarodowych targach i specjalnej stronie internetowej
- podpisze umowę na wyłączność tylko wtedy, gdy otrzyma zaliczkę bądź zadatek.
To wszystko, żeby znaleźć kupca na działkę zainteresowanego zabudową lub zawiązać spółkę z inwestorem, który wybuduje hotel i apartamenty.
Jak na prywatnego właściciela przystało, Nowak dobrze pilnuje prac przy swoim kawałku Wyspy. Po rozmowach z zagranicznymi inwestorami wie, że poważni partnerzy wejdą w ten interes, gdy wszystko od strony formalnej zostanie przygotowane - gdy nie będzie niepewności, czy i kiedy konserwator wyda zgodę albo ile potrwają prace archeologiczne. Inwestor na Wyspie potrzebuje jeszcze jednej gwarancji - musi wiedzieć na pewno, kiedy gmina Gdańsk wybuduje tam nabrzeża.

Wiceprezydent ds. kluczowych inwestycji

Nie mieliśmy szczęścia z Wyspą i Targami z wielu powodów. Szkodziły kryzysy gospodarcze, konflikty z konserwatorem zabytków, wewnętrzne kłopoty inwestorów, nieuregulowany stan prawny działek, a w jakiejś części także niemoc urzędników.
Jeśli mówimy o bardzo kosztownych i znaczących dla tysiącletniego miasta terenach, to z pewnością zasługują, by powołać specjalnego wiceprezydenta lub pełnomocnika wyłącznie do zabudowy Wyspy i Targów. Wyłącznie, bo urzędujący wiceprezydenci może traktują te inwestycje priorytetowo, ale są to dla nich tylko dwie spośród tysięcy spraw.
Tymczasem potrzebna jest osoba, która na bieżąco czuwać będzie nad przygotowaniami, opracuje alternatywne scenariusze, przypilnuje i sprawdzi inwestora, a także zauważy i zareaguje na to, co dzieje się na rynku finansowym i deweloperskim.
Urząd nie reagował, gdy kryzys dotknął polskich deweloperów, a wycena giełdowa spółki Polnord spadła o ponad połowę. Polnord przechodzi restrukturyzację, tnie koszty i zatrudnienie, zmienia strategię na czas kryzysu.
Trudno o to winić spółkę, ale czyż nie jest to zjawisko praktycznie przesądzające o niepowodzeniu zabudowy Wyspy? Słyszę o rozmowach ostatniej szansy - ale o czym rozmawiać, gdy wszystko widać w raportach giełdowych spółek deweloperskich. Nie teraz, nie przy obecnym zadłużeniu, spadających cenach mieszkań, niechęci do udzielania i zaciągania kredytów.
Inaczej rzecz się ma w przypadku Multi Development, który szykuje się do przebudowy Targów. Prezes polskiego oddziału tej spółki zapewnia, że Multi suchą stopą przechodzi przez kryzys, ale urzędnicy tak naprawdę nie mają danych na ten temat.
Od momentu, gdy konserwator zabytków przystał na zadaszenie obiektu na Targach, projektanci Multi Development pracują nad nowymi rysunkami. Mija kolejny termin zawarcia umowy spółki z gminą, a efekty tych prac pozostają nieznane. To nie ma być krytyka wiceprezydenta Wiesława Bielawskiego, który jednak swoją determinacją spowodował, że projekt ma szansę na realizację, ale nie rozumiem, dlaczego nikt ze strony gminy nie pyta: "Dlaczego dokumenty nie zostały jeszcze złożone? Który fragment tak trudno zaprojektować? Jak to w ogóle wygląda? W czym państwu możemy pomóc?"


z10577372Q.jpg
Tak będzie wyglądać ta część Wyspy Spichrzów, której właścicielem jest Zbigniew Nowak. Za budowę nabrzeży odpowiada miasto
Plik ściągnięto 5652 raz(y) 72,17 KB

z10577371X.jpg
Plik ściągnięto 5652 raz(y) 65,05 KB

_________________

 
Sabaoth 
Zachodni Prusak


Dołączył: 23 Kwi 2004
Posty: 11338
Wysłany: Czw Lis 03, 2011 6:50 pm   

Pumeksie, planów odbudowy Wyspy Spichrzów było wiele. Z tego też nic nie wyjdzie :hihi:
_________________
www.danzig-online.pl
 
 
Krzysztof 


Dołączył: 14 Lip 2006
Posty: 2130
Wysłany: Sro Sty 04, 2012 11:25 pm   

A może cieszmy się tym co mamy.
WYSPA ŻAB / FROGS' ISLAND - YouTube
http://www.youtube.com/watch?v=9o2igQ5qowM

wyspa żab.jpg
Plik ściągnięto 5540 raz(y) 55,75 KB

 
 
ruda 
Mierzeja


Dołączyła: 24 Cze 2007
Posty: 1792
Wysłany: Czw Sty 05, 2012 9:25 am   

Cudne to miasto Nowaka, żaden cm terenu nie marnuje się,nie ma trawników, które trzeba kosić, żadnych drzew czy innych kwiatków, takie nowoczesne, przyjazne dla alergików. A jaki bliski jednak kontakt z przyrodą - jesienno-zimowe wiatry czy letnie upały na pewno są miłe. Brawo !!!! :II
_________________
„Chamstwu w życiu należy się przeciwstawiać siłom i godnościom osobistom”.
 
 
roland 


Dołączył: 04 Lut 2006
Posty: 780
Wysłany: Czw Sty 05, 2012 9:41 am   

Bardzo ciekawe i nastrojowe spojrzenie na to miejsce. Film ten wzbudza emocje bardzo odmienne o tych, które dotychczas miałem myśląc o wyspie. :==
 
Martino 


Dołączył: 02 Lut 2006
Posty: 490
Wysłany: Czw Sty 05, 2012 9:45 am   

niesamowity film! :==
_________________
"Nie ufać myślicielom, których umysły wprawia w ruch dopiero cytat"
Emil Cioran — Zeszyty 1957-1972
 
luka 
urbs Gyddanyzc


Dołączył: 30 Lis 2004
Posty: 170
Wysłany: Sob Lut 10, 2018 8:10 pm   

pumeks napisał/a:

Aha - i mam nadzieję, że nie dojdzie do realizacji kładki na przedłużeniu ul. Św. Ducha.

Po 7 latach niestety niedługo zaczną ją budować.

http://www.dziennikbaltyc...hrzow,12748766/
_________________
"Czyny niezaistniałe wywołują często katastrofalny brak następstw"
 
Sbigneus 
wiarus


Dołączył: 08 Mar 2007
Posty: 249
Wysłany: Nie Lut 11, 2018 1:04 pm   Wyspa Spichrzów.

Już niedługo taki obrazek zniknie.

IMG_1654.jpg
Plik ściągnięto 805 raz(y) 59,64 KB

IMG_1653.jpg
Plik ściągnięto 805 raz(y) 68,72 KB

_________________
Pości i pości.Nawet jak nie ma postu.
 
Wyświetl posty z ostatnich:   
Odpowiedz do tematu
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
Nie możesz załączać plików na tym forum
Możesz ściągać załączniki na tym forum
Dodaj temat do Ulubionych
Wersja do druku

Skocz do:  
Dawny Gdańsk Strona Główna

Powered by phpBB modified by Przemo © 2003 phpBB Group
Template subTrail v 0.4 modified by Nasedo. adv Dawny Gdansk